Инструкция: «как выселить региональную Федерацию гандбола в Москве»
Давайте на секунду представим, что Вы – служащий в Управлении Росимущества в Москве (более известного в простонародье как «Росимущество»).
И Вам надо как-то так сделать, чтобы Региональная общественная организация «Федерация гандбола» покинула ряд нежилых помещений в Москве.
А пока Вы думаете, давайте же посмотрим, как служащие московского Росимущества показали нам наглядно, как это сделать в деле А40-44265/2023*:
1. Подпишите в 2018 с региональной Федерацией гандбола договор безвозмезднного пользования нежилыми помещениями площадью 378,9 м по адресу: Москва, ул. 1-я Вольская, д. 13, корп. 2.
2. Терпеливо ждите 4 года, после которых заявите отказ от договора.
3. Дождитесь иска от региональной Федерации гандбола;
4. Подайте встречный иск, по которому потребуйте вернуть все помещения.
5. Поздравляю! Вы выигрываете дело в первой инстанции.
Теперь кроме шуток.
Во-первых, не очень понятно, что случилось спустя более чем 4 года с даты подписания договора, что Управление по Москве заявило отказ от договора безвозмездного пользования помещениями.
Во-вторых, безвозмездность в XXI веке сама по себе выглядит не очень естественно, особенно в отношениях с государством. Хотя здесь признаем, что законодательного запрета на заключение безвозмездных сделок между некоммерческими организациями нет.
В-третьих, автор посмотрел, что за объект расположен по адресу, и был немного удивлен. По этому адресу карты выдают обычную жилую 9-этажку с каким-то бюджетным хостелом. Рядом с этим зданием находится спортивная школа олимпийского резерва «Восток» и есть неподтвержденное предположение, что в судебном акте закралась опечатка, и речь на самом деле про помещения этой спортивной школы. Но последнее – лишь предположение. Есть даже более экстравагантная версия, что нежилые помещения касаются хостела, но здесь возможно лишь догадываться.
В-четвертых, Арбитражный суд опубликовал неполную (резолютивную) версию решения суда, а полной (мотивировочной) версии до сих пор нет. По закону у судей есть 5 дней на подготовку полной версии. Но здесь мы с понимаем отнесемся к представителям Фемиды, поскольку при текущей астрономической (без преувеличения) загруженности российских судов уложиться в такие сроки объективно невозможно.
В общем, будет интересно посмотреть, будет ли региональная Федерация гандбола обжаловать судебное решение или все-таки капитулирует и покинет занимаемые помещения.
*Прим.: решение суда по делу находится в свободном доступе в онлайн-сервисе «Картотека арбитражных дел» онлайн-системы «Электронное правосудие».
Скриншот с онлайн-сервиса «Картотека арбитражных дел» онлайн-системы «Электронное правосудие». Сервис и система принадлежат АО «ПРАВО.РУ».
_____________
Давайте на секунду представим, что автор понимает, о чем пишет. Вот, например, что он в курсе, что Росимущество и Росреестр - это разные органы власти. В «простонародье», кстати, об этом тоже в курсе.
Далее. Я, признаться, так и не понял, что именно не устроило автора. Сначала, вроде как, претензия к тому, что договор безвозмездный. Потом претензия к тому, что договор расторгли. Так хорошо, что есть/был безвозмездный договор или плохо? У Росимущества (якобы) не было оснований заключать безвозмездный договор? Или не было оснований его расторгать? И почему, по мнению автора, не было?
Давайте по порядку:
1. Действительно, увлекся упрощением в данном случае при написании. Чтобы не триггерило, поправил даже в тексте статьи, спасибо что обратили внимание!
2. У меня нет претензии в данном случае ни к кому, разве что немного удивляет некоторая пассивность региональной Федерации гандбола.
Хорошо/плохо - оценочные категории. Как уже писал, безвозмездность в данном контексте выглядит немного странно, но вполне законно.
Прокомментировать договор возможно будет только если суд в мотивировочной части даст ему развернутую оценку или если мне его кто-то пришлет :)
Ваши расследования действительно интересны)